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月第周住宅成交大涨远郊密云别墅.源泉

2021-03-06 来源:郑州租房网

12月第1周住宅成交大涨70% 远郊密云别墅成交夺冠

2017.11..3北京商品房成交1877套,环比上涨201.3%;成交面积24.36万平米,环比上涨155.9%;成交均价38894元/平米,环比下降5.7%;成交金额94.745亿元,环比上涨141.4%。

一、住宅(普通住宅+别墅+自住房)市场成交

上周北京住宅市场成交626套,环比上涨72.5%;成交面积9.16万平米,环比上涨68.7%;成交均价46123元/平米,环比下降14.7%;成交金额42.263亿元,环比上涨43.9%。

1.区域排名:

成交金额——第一名:丰台

上周丰台区域以成交总价7.874亿元,位列北京区域住宅成交金额榜榜首,共成交56套,成交面积9564平米,成交均价82327元/平米。

成交套数——第一名:密云

上周密云区域住宅市场共成交168套,夺得区域成交套数榜冠军,成交面积23280平米,成交均价25241元/平米,成交总价5.876亿元。

2.项目成交金额排名——第一名:万科·弗农小镇

上周成交金额排行榜中,密云别墅项目万科·弗农小镇以4.460亿元成交,夺得成交金额榜冠军,共成交94套,成交面积14898平米,成交均价29937元/平米。项目10月21日首次开盘,主推平米合院,价格万/套。万科·弗农小镇位于密云水库风景区南岸,自驾走京承高速16号口出,沿密关路密云水库风景区方向行驶10公里即到。

丰台二环豪宅项目中国玺以2.272亿元成交排名第二,成交11套,成交面积2365平米,成交均价96070元/平米。中国玺位于北京二环, 金融街及丽泽商务区,拥有内城资源和地域 ,是北京少有的内城豪宅产品。

大兴区域亦庄·金茂悦项目以2.206亿成交排名第三,成交22套,成交面积3691平米,成交均价59776元/平米。

二、商办市场成交

1.区域——第一名:石景山

上周北京商办市场成交1251套,环比上涨381.2%;成交面积15.20万平米,环比上涨271.9%;成交均价34536元/平米,环比上涨42.9%;成交金额52.481亿元,环比上涨431.5%。

2.项目——第一名:泰禾长安中心

不想太安逸又辞职到了中国读MBA。来到中国之后泰禾长安中心,成交301套,成交面积34670平米,成交均价51474元/平米,成交金额17.846亿元。

三、6万+项目(成交均价=6万元/平米)成交

单价在6万元/平米以上项目50个,环比数量增加9个;成交套数285套,环比增加95.2%,成交面积4.66万平米,环比增加77.2%;成交均价74103元/平米

,环比下降8.7%,成交最高价135723元/平(中昂时代广场),最低价60185元/平(华远·和墅雅园);成交总金额34.508亿元,环比增加62.0%。

以上数据仅供参考,数据来源:北京市住建委,有些项目和区域均价偏离目前市场或已售完,原因大致有以下几点:1.历史成交延期备案;2.回迁房;3.现房尾盘销售;4.自住房项目;5.本期业态比例等所致;6.内部关系销售等。

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